Aug 13, 2023
Las subastas de Tax Deeds pueden ser una gran oportunidad.
Para que los inversionistas adquieran propiedades inmobiliarias valiosas, a una fracción de su valor de mercado. Las subastas de Tax Deeds se llevan a cabo cuando los propietarios no pagan sus impuestos a la propiedad, lo que resulta en un gravamen fiscal sobre la propiedad. El gravamen fiscal le da al gobierno local la autoridad para vender la propiedad en una subasta para cobrar los impuestos no pagados.
Aquí hay algunas razones por las cuales invertir en subastas de Tax Deeds puede ser una oportunidad lucrativa para los inversionistas que saben lo que están haciendo:
Las propiedades se pueden comprar con un gran descuento
Dado que el gobierno local está vendiendo la propiedad para recaudar impuestos no pagados, la oferta inicial en la subasta generalmente se establece en el monto de los impuestos no pagados. Esto significa que las propiedades se pueden comprar por debajo de su valor comercial.
Oportunidades para obtener altos rendimientos
Las propiedades compradas en subastas de Tax Deeds pueden revenderse para obtener ganancias o alquilarse para obtener un flujo constante de ingresos. El potencial de altos rendimientos es significativo, especialmente cuando se consideran los bajos costos de adquisición.
Poca competencia: muchos inversionistas con un gran músculo financiero pasan por alto las subastas de Tax Deeds, lo que significa que a menudo hay poca competencia por las propiedades que se venden. Esto puede aumentar las posibilidades de obtener un buen trato.
Sin hipotecas: dado que las propiedades se venden para cobrar impuestos no pagados, en gran parte de los casos, no hay hipotecas pendientes sobre la propiedad. Esto significa que los inversionistas pueden adquirir la propiedad sin preocuparse por hacerse cargo de una hipoteca. Si bien invertir en subastas de Tax Deeds puede ser una oportunidad atractiva, existen algunos riesgos involucrados.
Estos son algunos de los riesgos a considerar:
Conoce algunos de los riesgos a considerar:
Condición de la propiedad: las propiedades compradas en subastas de Tax Deeds pueden estar en malas condiciones o requerir reparaciones extensas. Los inversionistas deben inspeccionar cuidadosamente la propiedad antes de ofertar para asegurarse de que entienden el alcance total de las reparaciones necesarias.
Problemas legales: puede haber problemas legales asociados con la propiedad, como gravámenes o disputas sobre la propiedad. Los inversionistas deben hacer su debida diligencia y consultar con un abogado antes de ofertar por una propiedad.
Costos iniciales: los inversionistas deben pagar la propiedad en su totalidad en el momento de la subasta, lo que significa que deben tener el efectivo disponible por adelantado. Además, los inversionistas pueden tener que pagar por las reparaciones y otros gastos asociados con la propiedad.
En resumen, las subastas de Tax Deeds pueden ser una gran oportunidad para que los inversionistas adquieran propiedades valiosas con un descuento. Sin embargo, siempre deben hacer su debida diligencia y considerar cuidadosamente los riesgos antes de invertir en este tipo de subastas. Con el conocimiento y la preparación adecuados, esto puede ser una oportunidad lucrativa para los inversionistas preparados para participar con las competencias y conocimientos necesarios para lograr una inversión exitosa.
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