Oct 25, 2023
En esta oportunidad, vamos a adentrarnos en los detalles de una plataforma de inversión en bienes raíces: Arrived Homes.
Arrived Homes hizo su gran entrada en el mundo de la inversión en 2021 como la primera plataforma de regulación a que ofrece acciones individuales de propiedades de alquiler. Ahora, invertir en bienes raíces es más accesible que nunca. Con solo unos clics o algunos toques en su teléfono, puede explorar propiedades disponibles y convertirse en inversor en aquellas que le interesen.
La inversión mínima por propiedad es tan asequible como $100, lo que le otorga 10 acciones de capital. Pero aquí está la gran diferencia: en Arrived Homes, usted se convierte en propietario de la propiedad. La plataforma se encarga de encontrar inquilinos, gestionar el alquiler, atender solicitudes de mantenimiento y ocuparse de todos los detalles que suelen ser una pesadilla en la administración de propiedades. Como inversor, su única tarea es esperar y cobrar sus dividendos trimestrales mientras ve cómo su propiedad aumenta su valor a lo largo del tiempo.
Un Ejemplo:
Supongamos que un inversor llamado María decide explorar las oportunidades de inversión en Arrived Homes. Después de registrarse en la plataforma, decide invertir $200 en una propiedad de alquiler llamada "Palm Paradise" ubicada en un atractivo destino turístico en Florida.
María, con su inversión de $200, adquiere 20 acciones de capital en "Palm Paradise." La propiedad en cuestión tiene un valor inicial de $500,000 y Arrived Homes ha destinado $50,000 para mejoras, mantenimiento, costos de cierre y otros gastos relacionados. La propiedad ya cuenta con inquilinos que pagan un alquiler mensual de $3,000.
Después de deducir los gastos operativos y el servicio de deuda, los ingresos por alquiler de María hasta la fecha ascienden a $4.50. Durante el primer año, María recibe dividendos trimestrales que suman un total de $18.00. Esto representa una rentabilidad anual por dividendo del 9%, lo que es un rendimiento atractivo para su inversión.
Además de los dividendos, María sigue de cerca la evolución del valor de sus acciones. A medida que el mercado inmobiliario local sigue siendo sólido y el turismo en la zona crece, el valor de las acciones de "Palm Paradise" aumenta. Después de un año, sus acciones, inicialmente compradas a $10 cada una, ahora valen $11.50, lo que resulta en un valor total de $230.
El retorno total de la inversión de María hasta el momento es de $48.00, lo que equivale al 24%. María ha recibido dividendos en su cuenta corriente y está contenta con su inversión, ya que los datos indican un sólido desempeño tanto en términos de rentabilidad por dividendo como en la apreciación del valor de la propiedad.
En conclusión, Arrived Homes está abriendo nuevas oportunidades para inversores interesados en el mercado inmobiliario. Con una inversión mínima de $100 por propiedad, la propiedad real en su cartera y la gestión sin preocupaciones, es una opción emocionante para aquellos que buscan diversificar su cartera.
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